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美的贵阳坍塌事故致8死2伤背后:建筑面积多了两万平

时间:2019-10-30 23:45:36 来源:恒达平台主管 浏览: 58次

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原標題:美的貴陽坍塌事故致8死2傷背後:項目規劃大調整建築面積多瞭兩萬平

來源:壹地產

在美的接盤這個項目後,該項目的規劃出現瞭非常大的調整。項目的樓棟從7幢變為11幢,這意味著樓與樓之間的距離更小瞭。當然,其中最大的變化,是整個項目的建築面積多瞭兩萬多平米,主要是因為不計容的地下面積,多瞭接近3萬平米。

嘭的一聲巨響,隨之而起的,是一陣黑煙。

這是10月28日下午4點20分的貴陽。觀山湖區美的置業廣場,正在施工的地下停車場發生瞭垮塌。工地上崗14人,10人失聯。

凌晨3點,他們被全部找到,8人死亡,2人受傷。美的置業在29日上午發出瞭道歉聲明,稱事故原因是地下停車場局部垮塌造成的。

在道歉之前,他們還迅速把項目大門上的“美的置業”四個字摘去。

美的置業是何享健在美的空調之外的又一個商業版圖,出事的美的置業廣場,是2017年8月美的收購來的。2017年下半年,美的提出瞭千億目標,做的第一件事情就是獲取土地,公司為此成立瞭專項部門,佈局於雲貴川渝。

而貴陽,是美的的西南總部。

美的置業廣場,是美的在西南區域的第一個標桿商業項目。無論從土地儲備還是商業拓展,對於美的置業西南區域和集團戰略都具有重要的意義。

這個項目此前名叫龍宇國際廣場,在永貴能源的手中多年來進展緩慢,幾乎爛尾。美的接盤,對於地方政府來說尤其歡迎。

果不其然,在美的的手上,這個項目很快被盤活瞭。

壹地產發現,在美的接盤這個項目後,該項目的規劃出現瞭非常大的調整。

2018年11月,貴陽城鄉規劃局公佈瞭對美的廣場的規劃調整,在地塊面積和容積率不變的情況下,綠地率從30%減少到25%,建築密度從30%增加到40%,最高限高從100米增加到140米。

項目的樓棟從7幢變為11幢,這意味著樓與樓之間的距離更小瞭。

當然,其中最大的變化,是整個項目的建築面積多瞭兩萬多平米,主要是因為不計容的地下面積,多瞭接近3萬平米。

地下面積主要由兩部分組成——地下商業和地下停車場。

收購前後的規劃調整,壹地產做瞭一個匯總:

地下面積是不計入容積率的,面積從10.5萬平米增加到13.5萬平米。一位建築師看瞭規劃後說,美的收購後,地下面積從之前的兩層變成局部三層。

這次規劃調整,是否與美的所說的“地下停車場局部垮塌”有直接的聯系,還要等待官方的調查結果。

一位建築師告訴壹地產,這個規劃修改,讓施工難度,工程造價都提高瞭一大截:

深基坑施工難度很大的,也很容易出事。

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