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潘石屹要清空在中国的所有核心资产

时间:2019-11-02 17:03:28 来源:恒达平台主管 浏览: 130次

SOHO中國對此表態“無可奉告”。

SOHO中國(00410.HK)還在繼續對外出售核心資產。

10月30日,多方消息稱,SOHO中國正考慮以80億美元出售中國的辦公大樓權益,而SOHO中國對此表態“無可奉告”。

根據財新的報道,SOHO中國此次將分批出售核心物業,第一筆交易正在進行且接近最後階段,黑石集團聯合新加坡國有控股的GIC公司有意收購位於北京的光華路SOHO、望京SOHO塔3以及位於上海的SOHO復興廣場。

除瞭這三個項目,SOHO中國還將出售上海的古北SOHO、SOHO天山廣場、外灘SOHO以及北京的前門項目和麗澤SOHO等5個項目。財新報道稱,這8個項目的總價值在500億-600億。

如果上述消息得以確定,那SOHO中國在國內的核心資產將幾近清空。

根據SOHO中國2019年半年報顯示,目前其在北京、上海各有四個已完工項目,分別為北京的前門大街項目、望京SOHO、光華路SOHO II、銀河/朝陽門SOHO,上海的SOHO復興廣場、外灘SOHO、SOHO天山廣場、古北SOHO。

這8個項目在上半年給SOHO中國帶來瞭約7.44億元的租金收入,SOHO 3Q的租金收入也包含在其中,去年同期的租金收入為8.48億元。此外,北京麗澤SOHO預計於今年三季度竣工開業。

值得註意的是,潘石屹本月還公開出席瞭麗澤SOHO的一場5G實驗室的發佈會。

對於出售物業,潘石屹曾表示:“做生意永遠不變的規律就是低的時候進貨,高的時候出貨。SOHO中國永遠在遵循這樣一個原則。永遠判斷什麼時候是價位低的時候,什麼時候是價位高的時候。”

今年6月份,SOHO中國再度開啟物業銷售計劃,今年將推出部分在持物業進行銷售,涉及上海、北京共計13個項目,資產總價值約78億元。

對於出售之後剩下的核心項目,潘石屹表示:”這8個項目是SOHO中國的八大金剛,是撐起SOHO中國的核心資產,我們將繼續持有這些優質資產,同時長期看好北京上海的辦公樓市場。未來幾年貨幣的寬松政策還會持續,所以在市場上能拿到比較便宜的錢,錢可能不值錢,我們的房子會很值錢。”

9月30日,SOHO中國發佈公告稱以7.61億元的價格,出售位於北京的9個商業項目、共計2583個地下停車位組成的資產包。

10月22日,有消息稱,SOHO3Q已經將旗下的11個項目打包賣給築夢之星,目前已經開始進入合同審批流程。對此,築夢之星內部員工表示確有此事,而SOHO中國方面則表示暫不回復。

對於出售物業後收回的資金,潘石屹曾表示將關註一線城市核心區域土地市場的機會,如果沒有合適的土地,這筆資金將用於償還貸款。

上半年,SOHO中國實現營業額約8.89億元,同比上升約11.8%;公司權益股東應占凈利潤約5.65億元;成熟投資物業平均出租率達到約94%;如果不剔除銷售物業的影響,去年同期的營業額為8.48億元,與今年同期幾近相同。

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