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房多多赴美上市:CEO段毅谈如何应对中国地产新行情

时间:2019-11-02 20:33:32 来源:恒达平台主管 浏览: 194次

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新浪財經訊 當地時間11月1日上午,房地產交易平臺(股票代碼:DUO)在紐約證券交易所掛牌上市,成為中國首傢赴美上市的產業互聯網SaaS公司。

房多多本次公開發行600萬股美國存托股票(ADS),發行價為每股13美元,共募資7800萬美元,市值達到11億美元左右。

成立瞭約8年的房多多經歷瞭中國房地產市場的巨變,近兩年又面臨地產調控的新行情。房多多創始人兼CEO段毅在上市現場接受新浪財經專訪時表示,任何市場的短期瘋漲都會帶來嚴重後果,而中國的房地產調控正在使市場越來越優質而穩健;房多多作為幫助中國經紀人的一個服務平臺,平穩的市場會為服務業帶來更大的機遇和對經紀人更高的需求。

他補充道,雖然增長幅度放緩,但中國市場如今的交易體量已經達到20萬億人民幣,哪怕不增長,行業機會也是足夠大的。

根據房多多招股書,弗若斯特沙利文公司提供的數據預計中國住宅地產市場將持續增長,至2023年市場交易額將達到33.4萬億人民幣,2018至2023年的復合年增長率(CAGR)可達到9.2%,住宅地產交易傭金收入也將隨之迎來顯著增長。

房多多財報數據顯示,公司2019上半年實現盈利營收為16億元、凈利潤為1億元,同比增長瞭166%。

段毅對新浪財經強調,房多多從一開始就投入瞭大量資金在技術研發上,希望為行業做SaaS、提供從業工具,形成數據沉淀,未來也會在數據領域持續投入。

根據數據,在2018全年和2019年上半年,房多多的產品研發投入分別是2.02億與1.44億人民幣,占總運營費用的比重約為49.6%和52.9%。

被問及如何保證平臺數據的真實性時,段毅回應表示,在房產交易行業“刷單”的可能性不大,平臺會從交易鏈條的開端追蹤到最終成交結束,“經過全套過程的數據我們認為都是真實的。”

關於房多多與鏈傢旗下的貝殼找房之間的最大區別,段毅對新浪財經解釋道,房多多希望做一個幫助行業人士的獨立平臺,貝殼更像是根植於鏈傢的一個經紀公司,走的是不同的路,而一個擁有200萬經紀人的行業需要不同類型的公司來推動。

另一位房多多的高管也在上市現場對新浪財經表示,房多多與貝殼在運營形式上也有很大的不同。

但根據熱度數據來看,房多多的月活指數目前遠低於貝殼找房或鏈傢。

截至11月1日收盤時,房多多IPO首日收報13美元,與發行價持平。

今年美股IPO市場並不景氣。兩位網約車巨頭Uber與上市數月以來股價表現慘淡,另一知名獨角獸WeWork上市失敗、估值縮水八成,加之三季度美股大盤的動蕩,都打擊瞭私有公司選擇公開募股的熱情。

所幸隨著10月以來美股大盤創下新高,IPO市場也在冷卻數月後逐漸回暖。除瞭房多多之外,接下來36氪、荔枝FM、青客公寓、蛋殼公寓等多傢來自中國的企業將先後登陸美股市場。此外,沙特阿拉伯石油公司(沙特阿美)在一波三折後可能將於12月上市,如果成功上市,沙特阿美有望成為史上最大IPO,打破巴巴在2014年創下的記錄。(新浪財經 魏天諶 發自紐約)

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