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这个市场投入数亿元至少20年回本!跨界资本为何疯抢?

时间:2019-10-24 20:47:43 来源:恒达平台主管 浏览: 90次

原標題:關乎咱爸媽!這個市場投入數億元,至少20年回本!跨界資本為何還要瘋搶?

目前,我國養老產業的市場規模約為4萬億元,而到2030年有望增至13萬億。無論是從商機角度還是老年人的需求,養老都已經成為資本競相追逐的新“風口”。

投資者眼中的養老市場:未來是一盤大棋

今年5月19日,73歲的顧海林老人和老伴一起住進瞭北京的一傢養老公寓。

這傢養老公寓地處北京西二環核心區,毗鄰,周邊交通、醫療、生活資源十分發達。顧海林和老伴考察瞭大半年的養老院,最終決定把傢安放在這裡。

北京養老公寓

做運動、看電影,老兩口來到公寓之後,每天的生活安排得滿滿的。他們住的公寓面積不大,隻有三十平方,一室一廳和一個獨立衛生間,簡潔溫馨。在這裡,每個房間的床頭都會有一個紅色按鈕,老人們需要洗衣服、吃飯,甚至翻身、下床,或者突發疾病都可以按動這個按鈕,公寓的服務人員24小時待命,會在第一時間趕到。

顧海林的臥室

另一位入住老人李相華今年85歲,患有前列腺癌,癌細胞轉移到胸椎壓迫神經,導致下肢癱瘓,前不久剛剛做完一個大手術。李相華說,過去他既不能翻身,也不能抬腿。原以為做完手術後,接下來的日子隻能在床上度過,沒想到在護理師的悉心照料和理療師的康復訓練下,病情竟然有所好轉,不但能翻身,能坐能站,還能堅持站上5分鐘,這在老兩口眼中簡直是奇跡。

李相華做康復訓練

住在這個公寓,顧海林算過一筆賬:房租每月7750元,夥食費加護理費每人每月是3100元。因此住在這裡,他們夫妻兩人每月一共花費14000元不到。

為瞭住進養老公寓,顧海林前不久賣掉瞭自己在北京的一套房子,獲得瞭600萬元,買瞭一套小房子花費瞭300多萬元,剩餘300萬元,再加上原有的積蓄存進銀行,每年的利息再加上老兩口的退休金,算下來一年有十幾萬元,用來承擔目前在養老公寓的各種日常開支。

公寓大堂

院長秦明怡介紹說,住在這裡的老人不需要像市場上的養老公寓那樣,繳納100多萬元的會員費購買公寓,而是像租房市場一樣,每月繳納房租,並且可以隨時退租。公寓的房租根據房型不同和需要照護的程度不同,每年的費用從17萬到30多萬元不等。公寓2018年3月20日開始正式營業,目前,一期開放的 84個房間基本住滿瞭。

國投健康產業投資有限公司副總經理陸瑛非常看好養老產業,不過她也坦率地說,養老產業屬於慢熱型,賺不瞭快錢。

老人們集體娛樂時間

這傢養老公寓是公司自有資產,地處北京核心地帶,周邊地帶的租金是平均每天每平米8到12元左右。當初他們曾經測算過,如果對外用作商業出租,每年純利潤粗略估算最少也要在2千萬以上但是做成養老公寓,先後投恒達娛樂移動端好麼入數億元進行裝修改造,如果算上日常的運營維護,至少要20年才能收回成本。但是,他們認為中國養老事業未來是一盤大棋恒達娛樂手機端招商權13441,誰能夠搶占先機,誰就會在未來擁有話語權。拿自己的物業出來做養老,可見對這個行業勢在必得。目前,他們在全國各地的核心區投資瞭14傢養老企業,預計到年底,運營床位將達到三千張。

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